Депутаты Госдумы предложили государству выкупать жилье у должников, которые по уважительным причинам больше не могут платить по ипотечному кредиту. Таким людям предлагают остаться жить в тех же квартирах, но по договору социального найма.
Как рассказал один из авторов законопроекта Андрей Крутов, документ предполагает выкуп залоговых квартир заемщиков в тех случаях, когда клиент банка не может погашать кредит из-за болезни, сиротства, безработицы и другим уважительным причинам. В таких случаях государственные и муниципальные органы могли бы приобретать жилье у заемщика, и из этих денег выполнялись бы обязательства перед банком. Затем гражданин получил бы право жить в квартире на условиях социального найма.
В законопроекте говорится, что государство должно выкупать залоговый объект по актуальной рыночной цене. Если стоимость квартиры будет ниже долга перед банком, муниципальные или федеральные органы должны компенсировать разницу. Если же выше — остаток средств перечислят бывшему заемщику.
Предусматривается, что при восстановлении платежеспособности заемщик сможет выкупить недвижимость обратно. При этом Крутов уточнил, что попавший в трудную ситуацию человек будет сам решать, выкупать обратно жилье или же пользоваться социальным наймом бессрочно. Законопроект дает такой выбор.
Эксперты одобряют инициативу, однако опасаются случаев мошенничества со стороны заемщиков. К примеру, купивший квартиру в кредит может незаконно оформить справку об инвалидности. В Госдуме на это заметили, что "ориентируются" на добросовестных плательщиков. В процессе выкупа квартиры будет задействовано много контролирующих и регулирующих инстанций, отметили законодатели.
