Первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов поддержал
инициативу о запрете долевого строительства из-за высоких рисков для дольщиков.
Взамен в России организуют цивилизованную схему привлечения средств через
банки.
С инициативой о полной отмене долевого строительства
выступило правительство Московской области. «Я поставил задачу, чтобы к 2018
году у нас вообще не было дольщиков», — приводит РБК слова губернатора области
Андрея Воробьева.
В пятницу Шувалов на заседание Совета при президенте России по
жилищной политике и повышению доступности жилья поддержал эту инициативу и дал
задание разработать соответствующий законопроект. С 2016 по 2020 годы может
действовать переходный период, когда финансирование строительства будет
происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию.
Идея отмены долевого строительства высказывается не
впервые: в марте 2014 года об этом заявлял глава Минстроя Михаил Мень. «В
правительстве сейчас довольно активно обсуждается уход от долевого
строительства и переход к взаимодействию между покупателем и девелопером
полностью через банковскую конструкцию», — говорил Мень. Для перехода на новую
систему понадобится как минимум пять лет, утверждал он.
Долевое строительство — схема, при которой
застройщик привлекает денежные средства граждан (дольщиков) для строительства
объектов недвижимости. На стадии котлована можно купить квартиру в новостройке
на 20–25% дешевле, чем в введенном в эксплуатацию объекте. По данным экспертов,
до 50% многоквартирных домов в России возводится именно за счет средств
привлечения дольщиков.
Но дольщики несут и инвестиционные риски — сложно
вернуть деньги или квартиры в случае, например, банкротства застройщиков. Количество
обманутых дольщиков за последние годы сократилось, но они все равно есть: на
начало 2015 года — более 70 тысяч человек. В начале года на контроле рабочей
группы по защите прав вкладчиков и дольщиков при «Единой России» находилось 684
проблемных объекта в 62 регионах страны.
