Фото: © Sibnet.ru

Год назад в Междуреченске из-за незаконного ремонта магазина рухнул жилой дом, погребя под собой людей. Аналогичной ситуации боятся новосибирцы — жители проспекта Дзержинского пожаловались на круглосуточный супермаркет, перепланировка в котором, по их мнению, угрожает многоэтажке обрушением.

История с магазином на первом этаже дома №4 по проспекту Дзержинского началась три года назад. По словам местных жителей, тогда в помещении провели реконструкцию без разрешения.

Ещё в 2014 году суд признал её незаконной и обязал собственника восстановить помещение, но этого не произошло. Жильцы дома боятся, что здание 50-х годов постройки может рано или поздно не выдержать этого ремонта. 

«Несущие конструкции снесены, восстановительные работы никакие не велись и не ведутся. Более того, подвал захвачен, в подвале всё посносили», — рассказал Sibnet.ru Артём Шевчук, житель квартиры на втором этаже, которая находится прямо над магазином.

Новосибирец пояснил, что, по мнению жильцов дома, магазин незаконно забрал себе общий подвал дома и не пускает туда никого. Что находится в подвале — неизвестно, местные жители лишь замечали, что там идёт ремонт.

Все ждут ЧП?

В попытках решить эти две проблемы мужчина начал писать во все возможные инстанции и даже создал петицию, которую пока подписали лишь несколько десятков человек.

«Складывается впечатление, что все ждут сначала чрезвычайного происшествия, а потом начинают ликвидировать последствия этого происшествия и разбираться, кто в этом происшествии виноват», — написал в своей петиции Артём Шевчук.

От многих инстанций активист получил ответы, но конкретики в них мало, говорит Шевчук. Например, ответ от замгубернатора региона Сергея Сёмки звучал так:

«Действующее федеральное и областное законодательство в настоящий момент не содержит норм, регулирующих порядок переустройства перепланировки нежилых помещений, не являющихся помещениями, предназначенными для обслуживания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома».

«То есть, другими словами, заместитель губернатора нам говорит о том, что нежилые помещения, расположенные на первых этажах жилых многоквартирных домов, можно реконструировать, перепланировать и переустраивать как заблагорассудится собственнику такого помещения, без каких-либо документов, разрешений и согласований», — считает Шевчук.

«Неуловимое» руководство

По словам активиста с проспекта Дзержинского, у магазина часто меняется компания-собственник, а учредитель остаётся один и тот же. Но выйти на контакт с ним непросто.

«Представитель (собственника) приходит, улыбается, говорит, что всё хорошо, нормально, и ни одного документа не показывает. Администрация магазина ведёт себя, с точки зрения собственника, наверное, правильно: никого не пускает, никаких комментариев не даёт», — рассказал Шевчук.

Корреспонденты Sibnet.ru решили это проверить. В первый день посещения магазина продавец, пообщавшись с администратором, сказала, что поговорить с той можно только завтра.

На следующий день администратор, которая отказалась представляться и давать какие-либо контакты своего руководства, объяснила своё видение ситуации.

«Я отвечаю только за товар, а какие работы у нас тут велись… Я не вижу, чтобы никакие работы велись. Вы видите у нас ремонт? Магазин существует четвёртый год. Он как есть, так и есть. Подвал к магазину никакого отношения не имеет, я не знаю, кто там, что там», — сказала сотрудница супермаркета.

Что скажут власти?

В ответ на запрос Sibnet.ru специалисты мэрии Новосибирска также ответили, что не могут выйти на собственника магазина, согласившись с тем, что решение суда не исполнено.

«Законный представитель юридического лица — должника — от получения документов по исполнительному производству уклоняется, место фактического нахождения юридического лица не установлено», — говорится в сообщении мэрии.

Власти Новосибирской области в свою очередь сообщили, что в конце мая провели внеплановую проверку здания.

«При визуальном осмотре фасада здания наличия трещин не обнаружено, нарушений лицензионных требований в части содержания общего имущества в ходе проведения проверки не выявлено», — сказано в ответе регионального правительства на запрос Sibnet.ru.

Это означает, что у властей нет претензий к управляющей компании, которая обслуживает дом №4 по проспекту Дзержинского. Что касается собственника, то власти по закону не имеют права вмешиваться в ситуацию, так как решение суда уже вынесено.

Таким образом, пролить свет на ситуацию могло управление службы судебных приставов по региону. Ведомство сообщило, что у магазина в очередной раз сменился собственник, и найти человека, который в своё время затеял незаконный ремонт, приставы найти не могут. Тем не менее, они разыскали представителя должника.

«Представитель должника в своём очередном объяснении заявил, что провёл определённые строительные работы: заливка бетонной стяжкой полов на уровне первого этажа, заделан проём, ведущий в подвал из помещения администрации магазина, восстановлена лестничная клетка в помещение подвала, в подвале выполнена бетонная стяжка пола относительно перегородке на первом этаже и проведена экспертиза, которая гласит, что выполненное усиление по степени износостойкости значительно превосходит конструктивное назначение ранее существовавшего перекрытия», — передала служба приставов.

Всё это означает, что решение суда всё же было исполнено, но частично. Приставы обязали должника укрепить конструкцию здания. Проводится экспертиза, которая установит, необходимо ли исполнять решение до конца. Возможно, что сделанной работы будет достаточно.

Дали две недели

В день публикации материала Артём Шевчук встретился с представителями службы судебных приставов и департамента ЖКХ городской администрации.

«Вопроса два: незаконный ремонт и доступ в подвал. И тот, и другой находятся на контроле у полномочного представителя президента в СФО Сергея Меняйло. Он дал срок в течение двух недель решить эти вопросы», — рассказал активист.

По его словам, переделать ремонт за это время получится вряд ли, а вот обеспечить доступ в подвал — вполне. Представители власти пообещали новосибирцу, что проконтролируют это. Исполнительный лист по данному вопросу уже готов и в ближайшее время будет передан приставам.

«Также жду решения от генпрокуратуры… Вполне вероятно, что с моей стороны будет писаться соответствующее заявление в полицию, отдел экономической безопасности. Там очевидны махинации по передаче подвала», — добавил Шевчук.